VENDUE PAR NOTRE EQUIPE - Domaine privé du Golf de Moliets - "Villa Pebble Beach" au calme et sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure, superbe villa d’architecte aux prestations de qualité

La villa, sise sur un terrain de 1760 m², comprend :


Au niveau principal,

Entrée avec lave-main et w.c. d’invités, bureau / chambre d’amis, grand espace living aux proportions impressionnantes, poutres de charpente apparentes, coin salon avec cheminée insert contemporaine, cuisine semi-ouverte conçue avec un souci omniprésent de fonctionnalité.
Master suite avec salle d’eau et douche en-suite; prestations et matériaux de grande qualité.
Les nombreuses baies coulissantes offrent de superbes vues du jardin et de la nature environnante, et permettent un espace ouvert durant les chaudes journées d’été, pour un mode de vie intérieur/extérieur des plus plaisants.


Au rez-de-jardin,

Appartement séparé avec double accès par l’intérieur et l’extérieur de la villa, comprenant quatre chambres et deux salles de douche. Idéal pour recevoir amis et famille tout en conservant l’indépendance de chacun.


Les pièces techniques,

Un local technique parfaitement isolé, abritant la pompe à chaleur de la piscine, ainsi que le système de déférruginisation de l’eau et le chauffage par géothermie.
Une cave à vins maintenue à température parfaite pour la conservation de vos grands crus.
Un vaste double garage situé au niveau principal, et dont la porte s’intègre parfaitement dans la façade en « red cedar » de la villa.


A l’extérieur,

Superbe jardin paysager de 1760 m² avec essences rares et arbres fruitiers, piscine revêtement résine chauffée de 7x10 m., forage et arrosage automatique, car-port pour deux voitures et places de parking privatives à l’extérieur de la villa. Volets en aluminium et système de chauffage géothermique dans un souci de respect de l’environnement.
Aucun vis-à-vis, proximité directe du parcours de golf de Moliets (classé 60ème meilleur du monde) avec accès au green par un portillon directement depuis la propriété à travers un espace boisé.

Cette villa d’exception a été conçue avec une minutieuse attention apportée aux détails. Sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations en font une parfaite résidence principale, autant qu’une luxueuse villa de vacances.

€ 1,050,000



Mandat confié à Lifestyle Estates International Corporation Ltd., London St. James's & Paris 6ème

Performance énergétique: Classe B

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London UK +44 (0)75 0005 8973

Paris 6ème +33 (0)68 931 4273

www.lifestyle-estates.com

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