EXCLUSIVITE - "Villa Canyon Lake", Hossegor Rive Est Lac, calme et ensoleillé, site magique, point dominant de ce quartier historique d'Hossegor, une petite propriété à fort potentiel de modernisation, villa charmante des années 50 ensoleillée, 3 chambres

La villa comprend, au rez-de-chaussée surélevé :

Séjour avec cheminée, petit bow window typique, belle terrasse solarium en pierre, position dominante avec vue incroyable sur le couchant au Sud-Ouest à travers la pinède, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau, w.c. indépendant.


A quelques marches en contre-bas :

1 chambre indépendante, salle d’eau avec w.c.


Chauffage électrique et climatisation réversible, garage en rez-de-jardin ainsi q'un cabanon en dur à l'arrière du terrain; jardin boisé et ensoleillé de 735 m² environ.

Potentiel de reconstruction: R+1, emprise au sol 20%, arrière du terrain sans vis vis, espaces verts...

Possibilité de projet architectural créatif et moderne dans l'esprit du SPR d'Hossegor (voir PLUI Hossegor).

Quartier très calme, site protégé, boisé, ensoleillé, lac à pied, centre ville en vélo....

€ 840 000




Exclusive Sales Mandate granted to Lifestyle Estates International Corp. Ltd., London St James's & Paris 6ème

Energy Class: Pending

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www.lifestyle-estates.com

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